Tianjin Kerry Centre, водещият търговски комплекс със смесено предназначение на Kerry Properties в Северен Китай, представи Tongdy'sPMD многопараметрични монитори за качество на въздуха, монтирани в каналииTF9 монитори за качество на външния въздухда изгради цялостна интелигентна система за мониторинг на околната среда. Системата осигурява надеждна поддръжка на данни за сертифициране по LEED, WELL и RESET, помагайки на проекта да постави нов стандарт за зелени и интелигентни сгради в Тиендзин.
Разположен в централната градска зона на Тиендзин, Tianjin Kerry Centre съчетава първокласни офис площи, бутикови търговски обекти и луксозни жилищни сгради. Със силен фокус върху нисковъглеродното развитие, здравословния начин на живот и интелигентните операции, проектът се стреми да получи сертификати LEED, WELL и RESET, с цел да се превърне във водещ пример за устойчиво търговско развитие в града.
За да отговори на изискванията за международна сертификация за зелени сгради и да подпомогне усъвършенстваната ежедневна експлоатация, търговският център Tianjin Kerry Centre внедри вградените в каналите многопараметрични монитори за качество на въздуха PMD на Tongdy, заедно с външни монитори за околната среда TF9. Това решение за цялостен мониторинг предоставя ключови данни за околната среда за преглед на сертифицирането, като същевременно подкрепя зелената трансформация на луксозен търговски комплекс.
Предистория на проекта: Зелените сгради се превръщат в основен избор съгласно целите за намаляване на въглеродните емисии
Водени от целите на Китай за двойно намаляване на въглеродните емисии и нарастващото търсене на по-здравословна застроена среда, първокласните търговски комплекси ускоряват прехода си към по-екологични, по-здравословни и по-интелигентни операции. LEED, WELL и RESET са широко признати международни системи за сертифициране, фокусирани съответно върху устойчивостта, здравето на обитателите и качеството на въздуха.
Като забележителен проект в централната бизнес зона на Тиендзин, Tianjin Kerry Centre обединява разнообразни функции и голямо, силно мобилно население. Това създава по-високи изисквания за контрол на качеството на въздуха в помещенията, енергийна ефективност и комфорт на обитателите. Чрез приемането на международна сертификация като ключов двигател, проектът въведе професионално оборудване за мониторинг на околната среда, за да установи интелигентен мониторинг в цялата зона. Това укрепва оперативния му капацитет, повишава конкурентоспособността на проекта и помага за привличането на повече първокласни предприятия и институции.
Техническо решение: Tongdy PMD + TF9 отговаря на международните изисквания за сертифициране
Центърът Tianjin Kerry избра многопараметричните монитори за качество на въздуха PMD induct и мониторите за качество на външния въздух TF9 на Tongdy заради тяхната високопрецизна измервателна способност, модулен дизайн, широка системна съвместимост и ориентирана към сертифициране производителност.
Устройствата са получили международни сертификати, включително RESET, CE, RoHS и FCC. Данните от техния мониторинг могат да се използват за подпомагане на сертификационните прегледи по LEED, WELL и RESET, което помага на проекта да продължи напред с по-голяма ефективност и съответствие.
Ключови параметри за мониторинг
Системата следи основните показатели, необходими за сертифициране на екологично строителство и качество на въздуха в помещенията, включително PM2.5, PM10, CO₂, TVOC, температура и влажност. Допълнителните параметри включват озон, формалдехид, въглероден оксид и шум.
Ключови технически предимства
Системата PMD и TF9 е добре пригодена за сложната оперативна среда на първокласен комплекс със смесено предназначение.
Неговият високопрецизен алгоритъм за компенсация помага за намаляване на смущенията от околната среда и осигурява стабилни и надеждни данни в офис кули, търговски площи, апартаменти и хотелски среди.
Модулният дизайн на параметрите позволява на системата да надхвърли стандартния мониторинг на качеството на въздуха и да добави още екологични показатели, когато се развият нуждите от сертифициране или експлоатация.
Системата предлага и силна мрежова съвместимост, поддържайки RS485, WiFi, RJ45 Ethernet, LoRaWAN и 4G, както и интеграция с BMS, IoT платформи и други системи за управление.
За вътрешни приложения, решението за PMD във въздуховодите осигурява силна рентабилност. Чрез инсталиране на монитори във въздуховодите за обратен въздух в рамките на едни и същи функционални зони, проектът може да намали броя на точките за вътрешен мониторинг, като същевременно поддържа систематични и представителни данни за качеството на въздуха.
План за внедряване: Пълнообхватно покритие на мрежата и интелигентно управление със затворен контур
В Tianjin Kerry Centre са разположени около 60 монитора за качество на въздуха Tongdy PMD, монтирани във въздуховод, и монитори за качество на външния въздух TF9. Устройствата са разположени в мрежа, обхващаща офис площи, търговски площи, жилищни райони и обществени пространства, което позволява широко покритие на мониторинга в целия проект.
Същевременно е създадена централизирана интелигентна платформа за управление, която създава затворен процес на мониторинг, анализ, оптимизация и обратна връзка.
Места за мониторинг
В първокласните офис зони монитори са инсталирани на офис етажите, в заседателните зали и във фоайетата, за да се поддържа по-здравословна работна среда.
В бутиковите търговски зони мониторингът обхваща магазини, коридори, зони за почивка и атриуми, спомагайки за създаването на по-безопасно и по-комфортно пазаруване.
В луксозните жилищни райони устройствата са поставени във входните фоайета, асансьорните зони и споделените пространства, за да се подобри комфортът и здравето на живущите.
В обществени зони за поддръжка, като паркинги, помещения за оборудване и пътища за достъп при пожар, системата следи вредните газове и подпомага управлението на обществената безопасност.
Интелигентна система за управление
Проектът използва двоен комуникационен подход. Вътрешните монитори са свързани чрез Ethernet, докато външните монитори използват 4G комуникация. Това осигурява стабилно предаване на данни, като същевременно държи разходите за разгръщане на мрежата под контрол.
Платформата за данни в реално време поддържа визуализирано показване на данни, интелигентно сравнение и многостепенни аларми. При възникнала необичайна обстановка системата може да задейства изскачащи предупреждения и SMS известия, което позволява на оперативния екип да реагира бързо.
Историческите данни се съхраняват както чрез BMS, така и чрез облачния сървър, осигурявайки надежден запис за преглед на сертифицирането и текущо управление на съоръженията.
Системата за мониторинг може да бъде свързана и с климатична, вентилационна и пречиствателна техника, което позволява по-интелигентен контрол и спомага за намаляване на потреблението на енергия.
Приложна стойност: Сертифициране, здраве, ефективност и демонстрация в индустрията
Системата помага на Tianjin Kerry Centre да отговори на напредналите изисквания на LEED, WELL и RESET, като помага на проекта да укрепи профила си на зелена сграда и да определи количествено стойността на по-здравословна застроена среда чрез надеждни данни. Това също така подобрява имиджа на марката и привлекателността на проекта за отдаване под наем.
С непрекъснато наблюдение на PM2.5, TVOC, CO₂ и други ключови параметри, системата помага за идентифициране на рисковете за околната среда в реално време. Свързването с ОВК системи подобрява комфорта в помещенията и поддържа удовлетвореност на обитателите над 95%.
Интелигентната платформа за мониторинг също така подобрява оперативната ефективност. Автоматизираната инспекция намалява зависимостта от ръчни проверки, намалявайки разходите за труд по експлоатация и поддръжка с повече от 30%. Динамичната оптимизация на оборудването помага за намаляване на консумацията на енергия за ОВК с около 15%, като по този начин подпомага както нисковъглеродната работа, така и ефективността на разходите.
Освен самия проект, внедряването създава възпроизводим модел, който интегрира екологичен мониторинг, поддръжка на сертифициране и интелигентна експлоатация. Той предоставя практическа справка за други търговски комплекси, стремящи се към зелени и интелигентни подобрения.
Резултати от внедряването: По-силна екологична дейност и стабилен напредък в сертифицирането
Откакто системата беше внедрена, центърът Tianjin Kerry постигна ясни подобрения в екологичната си експлоатация.
Качеството на въздуха остана стабилно, като нивата на CO₂, PM2.5 и TVOC постоянно отговарят на международните изисквания за сертифициране и съответните национални стандарти.
Оперативната ефективност се е подобрила значително, като същевременно е намалено потреблението на енергия, което подкрепя целите на проекта за нисковъглеродно развитие.
Процесът на сертифициране също напредва стабилно. Центърът Tianjin Kerry се стреми към сертифициране по LEED Platinum, WELL Platinum и RESET.Очаква се да стане първият многофункционален комплекс в Тиендзин, който ще си осигури и трите най-висококачествени международни сертификата за зелено строителство.
Tongdy е глобален доставчик на професионални решения за мониторинг на въздуха и околната среда. Нейните продукти и услуги се използват в повече от 50 страни и региони, обхващащи търговски комплекси, зелени и интелигентни сгради, държавни учреждения, образование, здравеопазване и други сектори.
С високопрецизна технология за мониторинг, силна съвместимост с международни системи за сертифициране и зрели цялостни решения, Tongdy се превърна в надежден партньор за сертифициране на зелени сгради и интелигентно управление на околната среда. Компанията помага на клиентите да постигнат по-екологични, по-здравословни и по-интелигентни операции в сградите.
Време на публикуване: 03 юни 2026 г.